Alte Dachziegel in der Dachsanierung wiederverwenden: Expertenrat vom Dachdecker in Freising

Als Dachdecker begegne ich immer wieder der Frage:
„Können die alten Dachziegel nicht wiederverwendet werden?“
Diese Frage entsteht oft aus dem Wunsch, Kosten zu sparen, da eine Dachsanierung für den Eigentümer eine beträchtliche Investition darstellt.
Es ist natürlich vernünftig, abzuwägen, ob es in bestimmten Fällen sinnvoll ist, Geld zu sparen,
und natürlich könnte dies auch aus Nachhaltigkeitsgründen in Betracht gezogen werden.

Im Allgemeinen haben die Dachziegel auf den zu sanierenden Dächern bereits meist mehr als 25 Jahre auf dem Dach gelegen.
Daher fällt es mir in diesem FAll  leicht, die richtige Antwort zu geben:
Aus wirtschaftlicher Sicht macht es keinen Sinn, die alten Dachziegel oder Dachsteine wiederzuverwenden, und zwar aus folgenden Gründen:

1. Zeitersparnis: Um die Dachziegel oder Dachsteine wiederzuverwenden, müssen sie einzeln und äußerst vorsichtig abgenommen, nach unten transportiert und sehr vorsichtig gestapelt werden. Dadurch entsteht ein erheblicher Zeitmehraufwand, der die Kosten des neuen Materials hier schon fast vollständig wieder ausgleicht, verglichen mit einem herkömmlichen Abriss.

2. Oberflächenbeschädigung: Sobald die Dachsteine entfernt sind, werden sie oft einzeln mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Allerdings raten wir im Allgemeinen von dieser Reinigungsmethode ab, da sie die Oberfläche der Dachsteine aufraut und dies dazu führen kann, dass in Zukunft noch schneller Moos, Algen und andere Mikroorganismen darauf wachsen und somit das Dach schneller als vorher wieder verschmutzt.

3. Herstellergarantie: Dachziegel und Dachsteine haben oft eine Herstellergarantie für die Oberfläche und Durchfrostung von bis zu 30 Jahren, die durch eine Umdeckung in der Regel erlischt.

4. Materialbeanspruchung: Durch das Abdecken, Transportieren, Stapeln, erneute Anbringen und Eindecken wird die alte bereits ausgehärtete und von der Vergangenheit beanspruchte Dacheindeckung zusätzlich belastet. Dadurch können Mikrorisse im Material entstehen, die zunächst mit dem Auge, selbst für den Dachdecker, nicht erkennbar sind. In den folgenden Jahren kann dann Frost allerdings dazu führen, dass einzelne Dachziegel erst unbemerkt brechen. Dies hätte wiederum finanzielle Kosten zur Folge, da diese Dachsteine ausgetauscht werden müssten. Im Fall einer alten Dacheindeckung haben Sie dann nicht einmal die Gewährleistung des Handwerkers, die bei einer neuen Dacheindeckung unter die Gewährleistung fallen würde.
Ist dann auch noch eine PV-Anlage auf dem Dach, steigen die Kosten des Ziegeltausches um ein vielfaches.

Foto-Quelle: Von uns geplante und sanierte Dächer im Landkreis  Petershausen, Freising und München
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Des Weiteren sollte man sich die Frage stellen, wie lange das neue Dach halten soll. In den meisten Fällen lautet die klare Antwort: So lange wie möglich! Mit alten Dachziegeln ist dies jedoch nicht möglich. Sowohl Dachziegel als auch Dachsteine werden von den Herstellern mit einer Mindestlebensdauer von zwei Generationen (also 2 x 25 Jahren) geschätzt, die tatsächlich sogar noch deutlich höher sein kann. Wir nehmen heute Betondachsteine ab, die über 65 Jahre alt sind, und in diesen Fällen ist nicht einmal die Dacheindeckung der ausschlaggebende Grund für die Sanierung ist.

Natürlich können individuelle Faktoren in einigen wenigen Ausnahmefällen zu einer abweichenden Entscheidung führen. Beispielsweise könnten die Dachziegel noch keine 10 Jahre alt sein oder spezielle Denkmalschutzbestimmungen gelten. In solchen spezifischen Situationen sollte man die Antwort nicht verallgemeinern und auf den Rat des regionalen Dachdeckers setzen.

Es ist wichtig zu verstehen, dass die Entscheidung, die alten Dachziegel wiederverwenden zu wollen, nicht nur von der Kostenersparnis abhängen sollte. Bei einer Dachsanierung geht es auch darum, das Dach langfristig zu schützen, die energetische Effizienz und Wohnklima zu verbessern und die Sicherheit und die Werterhöhung des Gebäudes zu gewährleisten.

Eine neue Dacheindeckung bietet viele Vorteile. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien kann zudem das Risiko von Undichtigkeiten, Wasserschäden und Schimmelbildung minimiert werden. Moderne Dacheindeckungen, wie z.B. die Frankfurter Pfanne, können sogar durch Ihre Protegonbeschichtung den Hitzeschutz unterstützten.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Optik des Dachs. Mit einer neuen Dacheindeckung können Sie das Erscheinungsbild Ihres Hauses deutlich verbessern und ihm einen frischen, modernen Look verleihen. Dies kann den Wert Ihrer Immobilie steigern und potenzielle Käufer ansprechen, falls Sie das Haus in Zukunft verkaufen möchten.

Bei der Entscheidung für eine neue Dacheindeckung ist es ratsam, sich von einem erfahrenen regionalen Dachdecker beraten zu lassen.

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